Bloc Admin se ocupa cu administrarea imobilelor pe baza de contract, din anul 2003, in zona metropolitana Cluj. Oferim serviciile de mai jos, in baza unui contract de administrare si prestari servicii. Gestiunea asociatiei se va prelua in baza unui proces verbal de predare-primire.

Infiintare asociatie de proprietari

  • Organizarea si desfasurarea adunarii generale  de constituire a asociatiei de proprietari
  • Redactarea statutului si a acordului de asociere precum si a anexelor acestuia
  • Depunerea actelor la Judecatorie, in vederea obtinerii sentintei judecatoresti de infiintare
  • Inregistrarea la Administratia Financiara
  • Pregatirea documentatiei in vederea incheierii contractelor cu furnizorii de utilitati(apa-canal, gaz, electricitate, salubritate, etc.)
  • Preluarea patrimoniului de catre asociatia de proprietari
    •

    Financiar Contabil

  • intocmirea listelor de plata
  • defalcarea cheltuielilor pe membrii asociatiei
  • emiterea facturilor interne pentru consumul fiecarui apartament
  • intocmirea și completarea: registrului pentru evidența fondului de reparații, registrului pentru evidența fondului de rulment, registrului pentru evidența sumelor speciale, registrului pentru evidența fondului de penalizări, precum și alte formulare specifice activității de contabilitate prevazute de lege
  • plata facturilor catre furnizori
  • asistenta acordata Comitetului Executiv pentru intocmirea bugetului anual de venituri si cheltuieli
  • consultanta juridica privind legislatia asociatiilor de proprietari
  • intocmirea si depunerea Declaratiilor fiscale.
  • incasarea cheltuielilor la sediul firmei noastre sau in contul bancar al Asociatiei de Proprietari
    •

    Casierie mobila si citire contoare

  • citirea contoarelor de apa la finalul lunii, in functie de citirea contoarelor de bransament
  • verificarea la solicitarea comitetului executiv, impreuna cu un reprezentant al asociatiei, integritatea contoarelor de apa din apartamente
  • incasarea cotelor de contributie comune ale Asociatiei de Proprietari la sediul Asociatiei de Proprietari, la datele stabilite si comunicate proprietarilor

    • Tehnic

  • Sprijin tehnic disponibil
  • efectuarea de mici reparații la elementele proprietății comune (înlocuire becuri, întrerupătoare etc.). Pentru acestea, asociația de proprietari va suporta doar costul materialelor folosite
  • intocmeste referate de necesitate privind interventiile la partile comune
  • prezentarea de oferte in vederea efectuarii lucrarilor de intretinere si reparatii ale proprietatii comune
  • efectuarea formalităţilor necesare în angajarea contractelor cu furnizorii de servicii pentru exploatarea şi întreținerea imobilelor din cadrul asociaţiei de proprietari;
  • participa la receptia lucrarilor, in urma solicitarii Comitetului Executiv al Asociatiei, alaturi de comisia de receptie, la terminarea lucrarilor
  • efectueaza plata serviciilor tehnice, efectuate la asociatie, la datele stabilite de comun acord, daca situatia financiara a asociatiei permite aceasta;

    • Alte servicii oferite de firme colaboratoare

  • asistenta juridica
  • verificare metrologica a contoarelor de apa
  • curatenia spatiilor comune din imobil
  • intretinerea spatiilor verzi din jurul imobilului
  • instalari interfoane
  • executarea de zugraveli parti comune
  • intretinere instalatii sanitare
  • executie lucrari de izolare cu tabla sau hidroizolatie a teraselor
  • lucrari de termoizolatie

    • BLOC SISTEM ADMIN (c)2006-2025 Toate Drepturile rezervate